Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Schaffelaarplantsoen 15B

1061DL Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.961
+2,1%
[ € 434.686 – € 553.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.141[ € 495.202 – € 547.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.961 (€ 8.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16212 maanden +2,1%
€ -8.58112 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Schaffelaarplantsoen 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.961 voor Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.141. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.961.

Verwachte verkoopprijs Jan van Schaffelaarplantsoen 15B
€ 522.141[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verkoper houdt over€ 515.147−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.734+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.881 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Schaffelaarplantsoen 15B
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.881[ € 7.487 – € 8.275 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Schaffelaarplantsoen 15B adviseren wij in een bod van € 522.141, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.961+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.141+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.248+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Schaffelaarplantsoen 15B zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 493.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Schaffelaarplantsoen 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.961
Verwachte verkoopprijs€ 522.141
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Schaffelaarplantsoen 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Schaffelaarplantsoen 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam.

Wat is Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam waard?
Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.961 (bandbreedte € 434.686 – € 553.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam?
Voor Jan van Schaffelaarplantsoen 15B adviseren wij een bod van € 522.141 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B ligt rond € 493.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B?
Huishoudens in de buurt van Jan van Schaffelaarplantsoen 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).