Huiswaardemeter

Woningwaarde Akbarstraat 14D

1061EA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.744
+2,1%
[ € 420.415 – € 535.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.325[ € 427.809 – € 472.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.833[ € 480.002 – € 530.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Akbarstraat 14D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.744 (€ 8.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82912 maanden +2,1%
€ -8.29912 mnd vs. NL -1,8%
Akbarstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.744 voor Akbarstraat 14D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akbarstraat 14D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.833. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.744.

Verwachte verkoopprijs Akbarstraat 14D
€ 506.833[ € 480.002 – € 530.528 ]
Verkoper houdt over€ 500.008−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.120+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akbarstraat 14D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.633 per m².

Verwachte vraagprijs Akbarstraat 14D
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 450.325[ € 427.809 – € 472.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.633[ € 7.251 – € 8.014 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akbarstraat 14D adviseren wij in een bod van € 506.833, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.744+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.833+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.175+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akbarstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 450.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akbarstraat 14D in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 477.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akbarstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.744
Verwachte verkoopprijs€ 506.833
Verwachte vraagprijs€ 450.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akbarstraat 14D ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akbarstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akbarstraat 14D in Amsterdam.

Wat is Akbarstraat 14D in Amsterdam waard?
Akbarstraat 14D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.744 (bandbreedte € 420.415 – € 535.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akbarstraat 14D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akbarstraat 14D in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.325 (bandbreedte € 427.809 – € 472.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Akbarstraat 14D in Amsterdam?
Voor Akbarstraat 14D adviseren wij een bod van € 506.833 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akbarstraat 14D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akbarstraat 14D in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akbarstraat 14D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akbarstraat 14D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akbarstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Akbarstraat 14D ligt rond € 477.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akbarstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Akbarstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).