Huiswaardemeter

Woningwaarde Akbarstraat 16A

1061EA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.400
+2,1%
[ € 441.232 – € 561.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.618[ € 448.987 – € 496.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.935[ € 503.763 – € 556.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Akbarstraat 16A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.400 (€ 8.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31512 maanden +2,1%
€ -8.71012 mnd vs. NL -1,8%
Akbarstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.400 voor Akbarstraat 16A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akbarstraat 16A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.935. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.400.

Verwachte verkoopprijs Akbarstraat 16A
€ 531.935[ € 503.763 – € 556.791 ]
Verkoper houdt over€ 524.834−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.724+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akbarstraat 16A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.010 per m².

Verwachte vraagprijs Akbarstraat 16A
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 472.618[ € 448.987 – € 496.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.010[ € 7.610 – € 8.411 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akbarstraat 16A adviseren wij in een bod van € 531.935, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.400+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.935+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.532+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akbarstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 472.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akbarstraat 16A in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 501.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akbarstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.400
Verwachte verkoopprijs€ 531.935
Verwachte vraagprijs€ 472.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akbarstraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akbarstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akbarstraat 16A in Amsterdam.

Wat is Akbarstraat 16A in Amsterdam waard?
Akbarstraat 16A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.400 (bandbreedte € 441.232 – € 561.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akbarstraat 16A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akbarstraat 16A in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.618 (bandbreedte € 448.987 – € 496.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Akbarstraat 16A in Amsterdam?
Voor Akbarstraat 16A adviseren wij een bod van € 531.935 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akbarstraat 16A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akbarstraat 16A in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akbarstraat 16A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akbarstraat 16A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akbarstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Akbarstraat 16A ligt rond € 501.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akbarstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Akbarstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).