Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauernessestraat 16-3

1061EZ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.473
+2,1%
[ € 364.736 – € 464.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.819[ € 371.278 – € 410.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.559[ € 416.203 – € 460.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.473 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.52712 maanden +2,1%
€ -7.20012 mnd vs. NL -1,8%
Lauernessestraat 16-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.473 voor Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.559. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.473.

Verwachte verkoopprijs Lauernessestraat 16-3
€ 439.559[ € 416.203 – € 460.014 ]
Verkoper houdt over€ 433.474−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.500+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Lauernessestraat 16-3
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 390.819[ € 371.278 – € 410.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauernessestraat 16-3 adviseren wij in een bod van € 439.559, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.473+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.559+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.537+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauernessestraat 16-3 zal in bij een vraagprijs van € 390.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 414.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauernessestraat 16-3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.473
Verwachte verkoopprijs€ 439.559
Verwachte vraagprijs€ 390.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.473 is Lauernessestraat 16-3 een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauernessestraat 16-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam.

Wat is Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam waard?
Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.473 (bandbreedte € 364.736 – € 464.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.819 (bandbreedte € 371.278 – € 410.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam?
Voor Lauernessestraat 16-3 adviseren wij een bod van € 439.559 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauernessestraat 16-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauernessestraat 16-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lauernessestraat 16-3 ligt rond € 414.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauernessestraat 16-3?
Huishoudens in de buurt van Lauernessestraat 16-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).