Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Paaltjenspad 5

1061GC Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 9.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.447
+2,1%
[ € 306.633 – € 390.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.642[ € 311.260 – € 344.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.573[ € 350.790 – € 387.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.447 (€ 9.417 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.16912 maanden +2,1%
€ -6.05312 mnd vs. NL -1,8%
Piet Paaltjenspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.447 voor Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.573. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.447.

Verwachte verkoopprijs Piet Paaltjenspad 5
€ 370.573[ € 350.790 – € 387.715 ]
Verkoper houdt over€ 365.247−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.134+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.855 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Paaltjenspad 5
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 327.642[ € 311.260 – € 344.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.855[ € 8.412 – € 9.298 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 463.933[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Paaltjenspad 5 adviseren wij in een bod van € 370.573, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 327.642 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.447+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.573+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.102+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Paaltjenspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Paaltjenspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.447
Verwachte verkoopprijs€ 370.573
Verwachte vraagprijs€ 327.642
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.447 is Piet Paaltjenspad 5 een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Paaltjenspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam.

Wat is Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam waard?
Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.447 (bandbreedte € 306.633 – € 390.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 327.642 (bandbreedte € 311.260 – € 344.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam?
Voor Piet Paaltjenspad 5 adviseren wij een bod van € 370.573 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Paaltjenspad 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Paaltjenspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Piet Paaltjenspad 5 ligt rond € 348.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Paaltjenspad 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Paaltjenspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).