Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schaapherderstraat 15-1

1061GP Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.763
+2,1%
[ € 317.471 – € 404.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.167[ € 322.209 – € 356.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.735[ € 363.130 – € 401.353 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.763 (€ 6.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.42212 maanden +2,1%
€ -6.26712 mnd vs. NL -1,8%
De Schaapherderstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.763 voor De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.735. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.763.

Verwachte verkoopprijs De Schaapherderstraat 15-1
€ 383.735[ € 363.130 – € 401.353 ]
Verkoper houdt over€ 378.264−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.560+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs De Schaapherderstraat 15-1
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 339.167[ € 322.209 – € 356.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schaapherderstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 383.735, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.167 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.763+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.735+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.922+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schaapherderstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 339.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schaapherderstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.763
Verwachte verkoopprijs€ 383.735
Verwachte vraagprijs€ 339.167
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
1952 · 59 m²
€ 479.401
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.763 is De Schaapherderstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schaapherderstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam waard?
De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.763 (bandbreedte € 317.471 – € 404.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 339.167 (bandbreedte € 322.209 – € 356.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor De Schaapherderstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 383.735 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schaapherderstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schaapherderstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van De Schaapherderstraat 15-1 ligt rond € 360.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schaapherderstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van De Schaapherderstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).