Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidewijdepad 33

1061HZ Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.177
+2,1%
[ € 450.716 – € 573.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.231[ € 459.069 – € 507.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.856[ € 514.157 – € 568.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidewijdepad 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.177 (€ 8.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53712 maanden +2,1%
€ -8.89712 mnd vs. NL -1,8%
Lidewijdepad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.177 voor Lidewijdepad 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidewijdepad 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.856. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.177.

Verwachte verkoopprijs Lidewijdepad 33
€ 542.856[ € 514.157 – € 568.280 ]
Verkoper houdt over€ 535.635−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.863+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidewijdepad 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.922 per m².

Verwachte vraagprijs Lidewijdepad 33
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 483.231[ € 459.069 – € 507.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.922[ € 7.526 – € 8.318 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidewijdepad 33 adviseren wij in een bod van € 542.856, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.231 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.177+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.856+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.999+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidewijdepad 33 zal in bij een vraagprijs van € 483.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidewijdepad 33 in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 512.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidewijdepad 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.177
Verwachte verkoopprijs€ 542.856
Verwachte vraagprijs€ 483.231
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 87, 1061BD Amsterdam
Leeuwendalersweg 87
2020 · 67 m²
€ 581.146
Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam
Majoor Fransweg 125
2025 · 70 m²
€ 141.493
Straatbeeld van Vrouwengelukhof 74, 1061BS Amsterdam
Vrouwengelukhof 74
2019 · 48 m²
€ 441.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lidewijdepad 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lidewijdepad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidewijdepad 33 in Amsterdam.

Wat is Lidewijdepad 33 in Amsterdam waard?
Lidewijdepad 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.177 (bandbreedte € 450.716 – € 573.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidewijdepad 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lidewijdepad 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.231 (bandbreedte € 459.069 – € 507.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidewijdepad 33 in Amsterdam?
Voor Lidewijdepad 33 adviseren wij een bod van € 542.856 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidewijdepad 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lidewijdepad 33 in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidewijdepad 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidewijdepad 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidewijdepad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lidewijdepad 33 ligt rond € 512.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidewijdepad 33?
Huishoudens in de buurt van Lidewijdepad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).