Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Spartaan 46

1061MA Amsterdam

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.033
+2,1%
[ € 807.869 – € 1.028.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.997[ € 829.347 – € 916.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.392[ € 914.770 – € 1.011.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spartaan 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.033 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,2%
+€ 18.88712 maanden +2,1%
€ -15.94712 mnd vs. NL -1,8%
Laan van Spartaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.033 voor Laan van Spartaan 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spartaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.392. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.033.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spartaan 46
€ 965.392[ € 914.770 – € 1.011.062 ]
Verkoper houdt over€ 953.523−€ 11.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.850+€ 21.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spartaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spartaan 46
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 872.997[ € 829.347 – € 916.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 463.933[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spartaan 46 adviseren wij in een bod van € 965.392, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.997 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.033+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.392+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.662+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spartaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 872.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spartaan 46 in Amsterdam bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 918.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spartaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.033
Verwachte verkoopprijs€ 965.392
Verwachte vraagprijs€ 872.997
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Spartaan 32, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 32
2021 · 161 m²
€ 944.380
Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 949.385
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 896.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spartaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.033 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spartaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam.

Wat is Laan van Spartaan 46 in Amsterdam waard?
Laan van Spartaan 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.033 (bandbreedte € 807.869 – € 1.028.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 872.997 (bandbreedte € 829.347 – € 916.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spartaan 46 in Amsterdam?
Voor Laan van Spartaan 46 adviseren wij een bod van € 965.392 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spartaan 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spartaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spartaan 46 ligt rond € 918.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spartaan 46?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spartaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).