Huiswaardemeter

Woningwaarde Alma Tademastraat 87

1061VK Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.349
+2,1%
[ € 395.427 – € 503.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.515[ € 402.339 – € 444.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.759[ € 451.424 – € 498.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Alma Tademastraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.349 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.24512 maanden +2,1%
€ -7.80512 mnd vs. NL -1,8%
Alma Tademastraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.349 voor Alma Tademastraat 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alma Tademastraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.759. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.349.

Verwachte verkoopprijs Alma Tademastraat 87
€ 476.759[ € 451.424 – € 498.943 ]
Verkoper houdt over€ 470.265−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.444+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alma Tademastraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Alma Tademastraat 87
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 423.515[ € 402.339 – € 444.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alma Tademastraat 87 adviseren wij in een bod van € 476.759, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 423.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.349+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.759+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.597+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alma Tademastraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 423.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alma Tademastraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 449.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alma Tademastraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.349
Verwachte verkoopprijs€ 476.759
Verwachte vraagprijs€ 423.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 200, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 200
2006 · 71 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Derkinderenstraat 162, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 162
2006 · 88 m²
€ 741.953
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1C, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1C
2019 · 76 m²
€ 602.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.349 is Alma Tademastraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alma Tademastraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam.

Wat is Alma Tademastraat 87 in Amsterdam waard?
Alma Tademastraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.349 (bandbreedte € 395.427 – € 503.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.515 (bandbreedte € 402.339 – € 444.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Alma Tademastraat 87 in Amsterdam?
Voor Alma Tademastraat 87 adviseren wij een bod van € 476.759 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alma Tademastraat 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alma Tademastraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Alma Tademastraat 87 ligt rond € 449.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alma Tademastraat 87?
Huishoudens in de buurt van Alma Tademastraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).