Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 55-2

1061VP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.844
+2,1%
[ € 431.943 – € 549.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.810[ € 437.770 – € 483.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.846[ € 490.740 – € 542.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.844 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.09812 maanden +2,1%
€ -8.52712 mnd vs. NL -1,8%
Derkinderenstraat 55-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.844 voor Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.846. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 490.844.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 55-2
€ 518.846[ € 490.740 – € 542.397 ]
Verkoper houdt over€ 511.889−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.373+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenstraat 55-2
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 460.810[ € 437.770 – € 483.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 55-2 adviseren wij in een bod van € 518.846, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.844+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.846+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.788+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 55-2 zal in bij een vraagprijs van € 460.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 490.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 55-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.844
Verwachte verkoopprijs€ 518.846
Verwachte vraagprijs€ 460.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 165-3, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 165-3
1960 · 35 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.844 is Derkinderenstraat 55-2 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 55-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.844 (bandbreedte € 431.943 – € 549.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 460.810 (bandbreedte € 437.770 – € 483.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 55-2 adviseren wij een bod van € 518.846 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 55-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 55-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 55-2 ligt rond € 490.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 55-2?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 55-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).