Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 59-2

1061VP Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.875
+2,1%
[ € 423.170 – € 538.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.330[ € 428.764 – € 473.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.309[ € 480.644 – € 531.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.875 (€ 7.286 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89312 maanden +2,1%
€ -8.35312 mnd vs. NL -1,8%
Derkinderenstraat 59-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.875 voor Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.309. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.875.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 59-2
€ 508.309[ € 480.644 – € 531.239 ]
Verkoper houdt over€ 501.468−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.625+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.838 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenstraat 59-2
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 451.330[ € 428.764 – € 473.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.838[ € 6.496 – € 7.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 59-2 adviseren wij in een bod van € 508.309, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 451.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.875+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.309+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.724+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 59-2 zal in bij een vraagprijs van € 451.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 480.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 59-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.875
Verwachte verkoopprijs€ 508.309
Verwachte vraagprijs€ 451.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 63, 1062CN Amsterdam
Johan Jongkindstraat 63
1960 · 34 m²
€ 236.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.875 is Derkinderenstraat 59-2 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 59-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.875 (bandbreedte € 423.170 – € 538.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.330 (bandbreedte € 428.764 – € 473.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 59-2 adviseren wij een bod van € 508.309 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 59-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 59-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 59-2 ligt rond € 480.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 59-2?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 59-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).