Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 160

1061VX Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.487
+1,2%
[ € 454.509 – € 578.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.952[ € 516.501 – € 570.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 160 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.487 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,2%
+€ 6.14312 maanden +1,2%
€ -15.49912 mnd vs. NL -3,0%
Derkinderenstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.487 voor Derkinderenstraat 160 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 160 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.952. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.487.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 160
€ 545.952[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verkoper houdt over€ 538.697−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.021+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.697

Wat is de vraagprijs?

Derkinderenstraat 160 in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Vraagprijs Derkinderenstraat 160
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.831[ € 6.489 – € 7.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 628.813[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 160 adviseren wij in een bod van € 545.952, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.487+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.952+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.250+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 160 in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 516.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.487
Verwachte verkoopprijs€ 545.952
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 629.384
Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 782.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derkinderenstraat 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 160 in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 160 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.487 (bandbreedte € 454.509 – € 578.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam?
Derkinderenstraat 160 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 160 in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 160 adviseren wij een bod van € 545.952 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 160 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 160 ligt rond € 516.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).