Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnand Nuijenstraat 107

1061WB Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.379
+2,1%
[ € 539.774 – € 686.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.133[ € 552.076 – € 610.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.414[ € 613.356 – € 677.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.379 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.61912 maanden +2,1%
€ -10.65512 mnd vs. NL -1,8%
Wijnand Nuijenstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.379 voor Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.414. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.379.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Nuijenstraat 107
€ 647.414[ € 613.356 – € 677.921 ]
Verkoper houdt over€ 639.042−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.512+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnand Nuijenstraat 107
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 581.133[ € 552.076 – € 610.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Nuijenstraat 107 adviseren wij in een bod van € 647.414, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.133 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.379+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.414+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.785+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Nuijenstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 581.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 613.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Nuijenstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.379
Verwachte verkoopprijs€ 647.414
Verwachte vraagprijs€ 581.133
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 162, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 162
2006 · 88 m²
€ 741.953
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.379 zit Wijnand Nuijenstraat 107 in het middensegment van Overtoomse Veld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnand Nuijenstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam.

Wat is Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam waard?
Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.379 (bandbreedte € 539.774 – € 686.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.133 (bandbreedte € 552.076 – € 610.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam?
Voor Wijnand Nuijenstraat 107 adviseren wij een bod van € 647.414 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnand Nuijenstraat 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Nuijenstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Nuijenstraat 107 ligt rond € 613.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnand Nuijenstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Wijnand Nuijenstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).