Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 647

1061XZ Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.580
+1,4%
[ € 539.070 – € 686.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.065[ € 611.656 – € 676.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.580 (€ 6.732 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds juli +0,2%
+€ 8.67212 maanden +1,4%
€ -12.65812 mnd vs. NL -2,1%
Jan Evertsenstraat 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.580 voor Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.065. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.580.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 647
€ 645.065[ € 611.656 – € 676.040 ]
Verkoper houdt over€ 636.719−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.116+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.719

Wat is de vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Vraagprijs Jan Evertsenstraat 647
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 640.953[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 647 adviseren wij in een bod van € 645.065, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.580+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.065+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.318+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 647 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 612.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 647

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.580
Verwachte verkoopprijs€ 645.065
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.580 zit Jan Evertsenstraat 647 in het middensegment van Overtoomse Veld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam.

Wat is Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam waard?
Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.580 (bandbreedte € 539.070 – € 686.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam?
Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam?
Voor Jan Evertsenstraat 647 adviseren wij een bod van € 645.065 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 647 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 647 ligt rond € 612.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 647?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 647 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).