Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerstraat 30D-4

1062AR Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.606
+2,1%
[ € 483.653 – € 615.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.759[ € 492.821 – € 544.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.287[ € 551.467 – € 609.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.606 (€ 8.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.30712 maanden +2,1%
€ -9.54712 mnd vs. NL -1,8%
Marius Bauerstraat 30D-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.606 voor Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.287. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.606.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerstraat 30D-4
€ 582.287[ € 551.467 – € 609.516 ]
Verkoper houdt over€ 574.632−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.083+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerstraat 30D-4
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 518.759[ € 492.821 – € 544.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerstraat 30D-4 adviseren wij in een bod van € 582.287, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.606+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.287+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.401+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerstraat 30D-4 zal in bij een vraagprijs van € 518.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 549.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerstraat 30D-4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.606
Verwachte verkoopprijs€ 582.287
Verwachte vraagprijs€ 518.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 486.460
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.606 zit Marius Bauerstraat 30D-4 in het middensegment van Overtoomse Veld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerstraat 30D-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam.

Wat is Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam waard?
Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.606 (bandbreedte € 483.653 – € 615.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.759 (bandbreedte € 492.821 – € 544.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam?
Voor Marius Bauerstraat 30D-4 adviseren wij een bod van € 582.287 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerstraat 30D-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerstraat 30D-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerstraat 30D-4 ligt rond € 549.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerstraat 30D-4?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerstraat 30D-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).