Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Waldorpstraat 80-1

1062AZ Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 16.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.429
+2,1%
[ € 465.018 – € 591.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.025[ € 473.124 – € 522.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.690[ € 530.845 – € 586.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.429 (€ 16.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87212 maanden +2,1%
€ -9.17912 mnd vs. NL -1,8%
Anton Waldorpstraat 80-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.429 voor Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.690. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.429.

Verwachte verkoopprijs Anton Waldorpstraat 80-1
€ 560.690[ € 530.845 – € 586.723 ]
Verkoper houdt over€ 553.272−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.054+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.563 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Waldorpstraat 80-1
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 498.025[ € 473.124 – € 522.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.563[ € 14.785 – € 16.341 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Waldorpstraat 80-1 adviseren wij in een bod van € 560.690, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.429+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.690+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.725+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Waldorpstraat 80-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 528.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Waldorpstraat 80-1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.429
Verwachte verkoopprijs€ 560.690
Verwachte vraagprijs€ 498.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 204.699
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 63, 1062CN Amsterdam
Johan Jongkindstraat 63
1960 · 34 m²
€ 236.613
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 153, 1062CW Amsterdam
Johan Jongkindstraat 153
1960 · 34 m²
€ 234.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Waldorpstraat 80-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Waldorpstraat 80-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam.

Wat is Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam waard?
Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.429 (bandbreedte € 465.018 – € 591.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.025 (bandbreedte € 473.124 – € 522.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam?
Voor Anton Waldorpstraat 80-1 adviseren wij een bod van € 560.690 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Waldorpstraat 80-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Waldorpstraat 80-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Anton Waldorpstraat 80-1 ligt rond € 528.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Waldorpstraat 80-1?
Huishoudens in de buurt van Anton Waldorpstraat 80-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).