Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 31

1062CB Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.621
+2,1%
[ € 874.386 – € 1.112.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.286[ € 995.458 – € 1.100.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.621 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,2%
+€ 20.44212 maanden +2,1%
€ -17.26012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Vethstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.621 voor Jan Vethstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.286. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.621.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 31
€ 1.042.286[ € 995.458 – € 1.100.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.571−€ 12.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.282+€ 22.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 31
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.042.286, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.286+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.400+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 31 in Amsterdam bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 993.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.286
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Postjesweg 224, 1061AX Amsterdam
Postjesweg 224
2019 · 133 m²
€ 970.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.621 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Jan Vethstraat 31 in Amsterdam waard?
Jan Vethstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.621 (bandbreedte € 874.386 – € 1.112.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 31 in Amsterdam?
Voor Jan Vethstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.042.286 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 31 ligt rond € 993.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).