Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodoor van Hoytemastraat 37

1062CG Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.872
+2,1%
[ € 606.207 – € 771.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.812[ € 618.271 – € 683.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.785[ € 686.281 – € 758.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.872 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.17212 maanden +2,1%
€ -11.96712 mnd vs. NL -1,8%
Theodoor van Hoytemastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.872 voor Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.785. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 688.872.

Verwachte verkoopprijs Theodoor van Hoytemastraat 37
€ 724.785[ € 686.281 – € 758.522 ]
Verkoper houdt over€ 715.562−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.431+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Theodoor van Hoytemastraat 37
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 650.812[ € 618.271 – € 683.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.183 – € 6.834 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor van Hoytemastraat 37 adviseren wij in een bod van € 724.785, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.872+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.785+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.024+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor van Hoytemastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 650.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 688.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor van Hoytemastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.872
Verwachte verkoopprijs€ 724.785
Verwachte vraagprijs€ 650.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 486.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodoor van Hoytemastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.872 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theodoor van Hoytemastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam.

Wat is Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam waard?
Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.872 (bandbreedte € 606.207 – € 771.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.812 (bandbreedte € 618.271 – € 683.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam?
Voor Theodoor van Hoytemastraat 37 adviseren wij een bod van € 724.785 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 37 ligt rond € 688.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor van Hoytemastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).