Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Konijnenburgstraat 25

1062DM Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.307
+2,1%
[ € 580.190 – € 738.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.294[ € 659.495 – € 728.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.307 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56412 maanden +2,1%
€ -11.45312 mnd vs. NL -1,8%
Willem van Konijnenburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.307 voor Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.294. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.307.

Verwachte verkoopprijs Willem van Konijnenburgstraat 25
€ 696.294[ € 659.495 – € 728.915 ]
Verkoper houdt over€ 687.385−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.370+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Konijnenburgstraat 25
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Konijnenburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 696.294, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.307+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.294+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.109+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Konijnenburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 624.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 659.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Konijnenburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.307
Verwachte verkoopprijs€ 696.294
Verwachte vraagprijs€ 624.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.307 ligt Willem van Konijnenburgstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Konijnenburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam waard?
Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.307 (bandbreedte € 580.190 – € 738.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.285 (bandbreedte € 593.071 – € 655.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam?
Voor Willem van Konijnenburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 696.294 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 25 ligt rond € 659.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Konijnenburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).