Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandlaan 48

1062EB Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.039
+2,1%
[ € 497.234 – € 632.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.785[ € 506.146 – € 559.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.245[ € 567.390 – € 627.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandlaan 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.039 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.62512 maanden +2,1%
€ -9.81512 mnd vs. NL -1,8%
Delflandlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.039 voor Delflandlaan 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandlaan 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.245. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.039.

Verwachte verkoopprijs Delflandlaan 48
€ 599.245[ € 567.390 – € 627.114 ]
Verkoper houdt over€ 591.403−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.380+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandlaan 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandlaan 48
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 532.785[ € 506.146 – € 559.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandlaan 48 adviseren wij in een bod van € 599.245, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.039+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.245+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.207+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 532.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandlaan 48 in Amsterdam bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 565.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.039
Verwachte verkoopprijs€ 599.245
Verwachte vraagprijs€ 532.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus van Rijnstraat 289, 1058GB Amsterdam
Titus van Rijnstraat 289
2009 · 94 m²
€ 900.337
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.039 ligt Delflandlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delflandpleinbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delflandlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandlaan 48 in Amsterdam.

Wat is Delflandlaan 48 in Amsterdam waard?
Delflandlaan 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.039 (bandbreedte € 497.234 – € 632.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandlaan 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Delflandlaan 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.785 (bandbreedte € 506.146 – € 559.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandlaan 48 in Amsterdam?
Voor Delflandlaan 48 adviseren wij een bod van € 599.245 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandlaan 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandlaan 48 in Amsterdam bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandlaan 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandlaan 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Delflandlaan 48 ligt rond € 565.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Delflandlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).