Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwintsheulstraat 34

1062ED Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.877
+2,1%
[ € 589.492 – € 750.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.706[ € 602.971 – € 666.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.997[ € 669.901 – € 740.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.877 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.78212 maanden +2,1%
€ -11.63612 mnd vs. NL -1,8%
Kwintsheulstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.877 voor Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.997. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.877.

Verwachte verkoopprijs Kwintsheulstraat 34
€ 706.997[ € 669.901 – € 740.416 ]
Verkoper houdt over€ 697.970−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.287+€ 16.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kwintsheulstraat 34
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 634.706[ € 602.971 – € 666.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.281 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwintsheulstraat 34 adviseren wij in een bod van € 706.997, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.877+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.997+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.347+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwintsheulstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 634.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 669.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwintsheulstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.877
Verwachte verkoopprijs€ 706.997
Verwachte vraagprijs€ 634.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 702.139
Straatbeeld van Titus van Rijnstraat 289, 1058GB Amsterdam
Titus van Rijnstraat 289
2009 · 94 m²
€ 900.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwintsheulstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.877 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwintsheulstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam waard?
Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.877 (bandbreedte € 589.492 – € 750.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 634.706 (bandbreedte € 602.971 – € 666.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam?
Voor Kwintsheulstraat 34 adviseren wij een bod van € 706.997 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwintsheulstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwintsheulstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kwintsheulstraat 34 ligt rond € 669.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwintsheulstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kwintsheulstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).