Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwintsheulstraat 74

1062ED Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.356
+1,2%
[ € 789.673 – € 1.005.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.541[ € 892.044 – € 985.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.356 (€ 7.941 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,2%
+€ 10.67212 maanden +1,2%
€ -26.92912 mnd vs. NL -3,0%
Kwintsheulstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.356 voor Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.541. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.356.

Verwachte verkoopprijs Kwintsheulstraat 74
€ 944.541[ € 892.044 – € 985.944 ]
Verkoper houdt over€ 932.901−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.582+€ 21.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.901

Wat is de vraagprijs?

Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Vraagprijs Kwintsheulstraat 74
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.138 – € 7.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 526.568[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwintsheulstraat 74 adviseren wij in een bod van € 944.541, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.356+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.541+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.768+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwintsheulstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 897.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwintsheulstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.356
Verwachte verkoopprijs€ 944.541
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 893.412
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 698.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwintsheulstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.356 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwintsheulstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam waard?
Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.356 (bandbreedte € 789.673 – € 1.005.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam?
Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam?
Voor Kwintsheulstraat 74 adviseren wij een bod van € 944.541 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwintsheulstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwintsheulstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kwintsheulstraat 74 ligt rond € 897.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwintsheulstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kwintsheulstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).