Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipluidenlaan 22

1062HE Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.065
+2,1%
[ € 392.537 – € 499.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.550[ € 447.612 – € 494.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.065 (€ 9.697 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.17712 maanden +2,1%
€ -7.74912 mnd vs. NL -1,8%
Schipluidenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.065 voor Schipluidenlaan 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.550. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.065.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 22
€ 472.550[ € 447.612 – € 494.729 ]
Verkoper houdt over€ 466.102−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.151+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.154 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 22
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.154[ € 8.696 – € 9.611 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 472.550, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.064 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.065+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.550+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.178+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 22 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 446.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.065
Verwachte verkoopprijs€ 472.550
Verwachte vraagprijs€ 421.064
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 32, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 32
2019 · 39 m²
€ 400.443
Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 131.115
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 291.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam.

Wat is Schipluidenlaan 22 in Amsterdam waard?
Schipluidenlaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.065 (bandbreedte € 392.537 – € 499.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.064 (bandbreedte € 400.011 – € 442.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 22 in Amsterdam?
Voor Schipluidenlaan 22 adviseren wij een bod van € 472.550 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 22 ligt rond € 446.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).