Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipluidenlaan 272

1062HE Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.784
+2,1%
[ € 398.450 – € 507.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.908[ € 405.563 – € 448.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.228[ € 454.636 – € 502.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 272 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.784 (€ 9.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31512 maanden +2,1%
€ -7.86612 mnd vs. NL -1,8%
Schipluidenlaan 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.784 voor Schipluidenlaan 272 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 272 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.228. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.784.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 272
€ 480.228[ € 454.636 – € 502.492 ]
Verkoper houdt over€ 473.695−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.983+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 272 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 272
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 426.908[ € 405.563 – € 448.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.538[ € 8.111 – € 8.965 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 272 adviseren wij in een bod van € 480.228, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.784+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.228+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.239+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 272 zal in bij een vraagprijs van € 426.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 272 in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 452.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 272

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.784
Verwachte verkoopprijs€ 480.228
Verwachte vraagprijs€ 426.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 131.115
Straatbeeld van Schipluidenlaan 32, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 32
2019 · 39 m²
€ 400.443
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 291.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 272 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam.

Wat is Schipluidenlaan 272 in Amsterdam waard?
Schipluidenlaan 272 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.784 (bandbreedte € 398.450 – € 507.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.908 (bandbreedte € 405.563 – € 448.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 272 in Amsterdam?
Voor Schipluidenlaan 272 adviseren wij een bod van € 480.228 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 272 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 272 ligt rond € 452.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 272?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).