Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipluidenlaan 314

1062HE Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.706
+2,1%
[ € 395.741 – € 503.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.191[ € 402.981 – € 445.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.756[ € 451.339 – € 498.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 314 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.706 (€ 10.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.25212 maanden +2,1%
€ -7.81212 mnd vs. NL -1,8%
Schipluidenlaan 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.706 voor Schipluidenlaan 314 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 314 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.756. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.706.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 314
€ 476.756[ € 451.339 – € 498.849 ]
Verkoper houdt over€ 470.262−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.441+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 314 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.641 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 314
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 424.191[ € 402.981 – € 445.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.641[ € 9.159 – € 10.123 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 314 adviseren wij in een bod van € 476.756, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.706+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.756+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.594+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 314 zal in bij een vraagprijs van € 424.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 314 in Amsterdam bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 449.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 314

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.706
Verwachte verkoopprijs€ 476.756
Verwachte vraagprijs€ 424.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 131.115
Straatbeeld van Schipluidenlaan 32, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 32
2019 · 39 m²
€ 400.443
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 291.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 314 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam.

Wat is Schipluidenlaan 314 in Amsterdam waard?
Schipluidenlaan 314 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.706 (bandbreedte € 395.741 – € 503.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.191 (bandbreedte € 402.981 – € 445.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 314 in Amsterdam?
Voor Schipluidenlaan 314 adviseren wij een bod van € 476.756 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 314 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 314 ligt rond € 449.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 314?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).