Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Frogerstraat 11E, 1062HZ Amsterdam

Woningwaarde Willem Frogerstraat 11E

1062HZ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.092
+1,4%
[ € 385.521 – € 490.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.987[ € 392.338 – € 433.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.722[ € 440.203 – € 486.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.092 (€ 7.965 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds juli +0,2%
+€ 6.20112 maanden +1,4%
€ -9.05412 mnd vs. NL -2,1%
Willem Frogerstraat 11E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.092 voor Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.722. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.092.

Verwachte verkoopprijs Willem Frogerstraat 11E
€ 464.722[ € 440.203 – € 486.540 ]
Verkoper houdt over€ 458.360−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.166+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.509 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frogerstraat 11E
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 412.987[ € 392.338 – € 433.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.509[ € 7.133 – € 7.884 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 598.464[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frogerstraat 11E adviseren wij in een bod van € 464.722, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.092+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.722+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.958+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frogerstraat 11E zal in bij een vraagprijs van € 412.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 438.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frogerstraat 11E

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.092
Verwachte verkoopprijs€ 464.722
Verwachte vraagprijs€ 412.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluisstraat 98K, 1062GE Amsterdam
Maassluisstraat 98K
1965 · 37 m²
€ 354.222
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 346.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Frogerstraat 11E ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluidenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Frogerstraat 11E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam.

Wat is Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam waard?
Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.092 (bandbreedte € 385.521 – € 490.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam is in augustus 2026 € 412.987 (bandbreedte € 392.338 – € 433.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam?
Voor Willem Frogerstraat 11E adviseren wij een bod van € 464.722 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frogerstraat 11E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frogerstraat 11E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frogerstraat 11E ligt rond € 438.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frogerstraat 11E?
Huishoudens in de buurt van Willem Frogerstraat 11E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).