Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Dienskestraat 18

1063AP Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.110
+2,1%
[ € 579.137 – € 737.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.188[ € 592.029 – € 654.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.989[ € 658.336 – € 727.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.110 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.54012 maanden +2,1%
€ -11.43112 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Dienskestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.110 voor Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.989. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.110.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Dienskestraat 18
€ 694.989[ € 658.336 – € 727.634 ]
Verkoper houdt over€ 686.094−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.039+€ 16.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Dienskestraat 18
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 623.188[ € 592.029 – € 654.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Dienskestraat 18 adviseren wij in een bod van € 694.989, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 623.188 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.110+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.989+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.738+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Dienskestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 623.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 658.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Dienskestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.110
Verwachte verkoopprijs€ 694.989
Verwachte vraagprijs€ 623.188
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.110 ligt Hendrik Dienskestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Dienskestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam waard?
Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.110 (bandbreedte € 579.137 – € 737.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.188 (bandbreedte € 592.029 – € 654.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam?
Voor Hendrik Dienskestraat 18 adviseren wij een bod van € 694.989 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Dienskestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Dienskestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Dienskestraat 18 ligt rond € 658.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Dienskestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Dienskestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).