Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Grouwstraat 39

1063AS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.881
+2,1%
[ € 620.295 – € 789.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.414[ € 634.043 – € 700.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.451[ € 705.056 – € 779.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.881 (€ 8.811 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.50212 maanden +2,1%
€ -12.24412 mnd vs. NL -1,8%
Bertus van Grouwstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.881 voor Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.451. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.881.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Grouwstraat 39
€ 744.451[ € 705.056 – € 779.273 ]
Verkoper houdt over€ 735.012−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.490+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.343 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Grouwstraat 39
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 667.414[ € 634.043 – € 700.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.343[ € 7.926 – € 8.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Grouwstraat 39 adviseren wij in een bod van € 744.451, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 667.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.881+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.451+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.674+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Grouwstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 667.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 704.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Grouwstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.881
Verwachte verkoopprijs€ 744.451
Verwachte vraagprijs€ 667.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.881 ligt Bertus van Grouwstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertus van Grouwstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam waard?
Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.881 (bandbreedte € 620.295 – € 789.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 667.414 (bandbreedte € 634.043 – € 700.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam?
Voor Bertus van Grouwstraat 39 adviseren wij een bod van € 744.451 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Grouwstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Grouwstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Grouwstraat 39 ligt rond € 704.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Grouwstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Grouwstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).