Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferry Ploegerstraat 7

1063AT Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.056
+2,1%
[ € 358.209 – € 455.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.649[ € 364.467 – € 402.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.892[ € 408.932 – € 451.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.056 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.37512 maanden +2,1%
€ -7.07012 mnd vs. NL -1,8%
Ferry Ploegerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.056 voor Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.892. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.056.

Verwachte verkoopprijs Ferry Ploegerstraat 7
€ 431.892[ € 408.932 – € 451.976 ]
Verkoper houdt over€ 425.891−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.680+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Ferry Ploegerstraat 7
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 383.649[ € 364.467 – € 402.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferry Ploegerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.892, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.056+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.892+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.487+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferry Ploegerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferry Ploegerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.056
Verwachte verkoopprijs€ 431.892
Verwachte vraagprijs€ 383.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.056 is Ferry Ploegerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferry Ploegerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam waard?
Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.056 (bandbreedte € 358.209 – € 455.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.649 (bandbreedte € 364.467 – € 402.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam?
Voor Ferry Ploegerstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.892 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferry Ploegerstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferry Ploegerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ferry Ploegerstraat 7 ligt rond € 407.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferry Ploegerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ferry Ploegerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).