Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Conijnstraat 10-H

1063CC Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.938
+1,2%
[ € 317.625 – € 404.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.529[ € 363.698 – € 401.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.938 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds mei +0,2%
+€ 4.29312 maanden +1,2%
€ -10.83112 mnd vs. NL -3,0%
Fritz Conijnstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.938 voor Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.529. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.938.

Verwachte verkoopprijs Fritz Conijnstraat 10-H
€ 381.529[ € 363.698 – € 401.982 ]
Verkoper houdt over€ 376.082−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.310+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.082

Wat is de vraagprijs?

Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Fritz Conijnstraat 10-H
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 397.000[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Conijnstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 381.529, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.938+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.529+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.605+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Conijnstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Conijnstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.938
Verwachte verkoopprijs€ 381.529
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (19%)
D (25%)
E (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 549.609
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 584.365
Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.938 is Fritz Conijnstraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fritz Conijnstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam waard?
Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.938 (bandbreedte € 317.625 – € 404.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam?
Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Fritz Conijnstraat 10-H adviseren wij een bod van € 381.529 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Conijnstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Conijnstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Conijnstraat 10-H ligt rond € 360.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Conijnstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Fritz Conijnstraat 10-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).