Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Herman Doornstraat 12

1063EC Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.738
+1,2%
[ € 555.049 – € 706.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.440[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.738 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,2%
+€ 7.50112 maanden +1,2%
€ -18.92812 mnd vs. NL -3,0%
Johan Herman Doornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.738 voor Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.440. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 630.738.

Verwachte verkoopprijs Johan Herman Doornstraat 12
€ 666.440[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 657.859−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.919+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.859

Wat is de vraagprijs?

Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Johan Herman Doornstraat 12
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 397.000[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Herman Doornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 666.440, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.738+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.440+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.762+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Herman Doornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 630.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Herman Doornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.738
Verwachte verkoopprijs€ 666.440
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (19%)
D (25%)
E (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 549.609
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 584.365
Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.738 ligt Johan Herman Doornstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coronelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Herman Doornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam waard?
Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.738 (bandbreedte € 555.049 – € 706.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam?
Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam?
Voor Johan Herman Doornstraat 12 adviseren wij een bod van € 666.440 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Herman Doornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johan Herman Doornstraat 12 ligt rond € 630.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Herman Doornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Herman Doornstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).