Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Herman Doornstraat 5

1063EC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.249
+2,1%
[ € 464.859 – € 591.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.790[ € 472.901 – € 522.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.571[ € 530.595 – € 586.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.249 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86812 maanden +2,1%
€ -9.17612 mnd vs. NL -1,8%
Johan Herman Doornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.249 voor Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.571. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.249.

Verwachte verkoopprijs Johan Herman Doornstraat 5
€ 560.571[ € 530.595 – € 586.447 ]
Verkoper houdt over€ 553.155−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.932+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Herman Doornstraat 5
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 497.790[ € 472.901 – € 522.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.564 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Herman Doornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 560.571, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.249+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.571+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.600+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Herman Doornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 528.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Herman Doornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.249
Verwachte verkoopprijs€ 560.571
Verwachte vraagprijs€ 497.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Herman Doornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coronelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Herman Doornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam waard?
Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.249 (bandbreedte € 464.859 – € 591.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.790 (bandbreedte € 472.901 – € 522.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam?
Voor Johan Herman Doornstraat 5 adviseren wij een bod van € 560.571 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Herman Doornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johan Herman Doornstraat 5 ligt rond € 528.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Herman Doornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Herman Doornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).