Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Herman Doornstraat 26

1063ED Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.916
+2,1%
[ € 436.406 – € 555.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.526[ € 444.150 – € 490.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.030[ € 497.892 – € 550.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.916 (€ 6.888 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.20312 maanden +2,1%
€ -8.61412 mnd vs. NL -1,8%
Johan Herman Doornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.916 voor Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.030. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.916.

Verwachte verkoopprijs Johan Herman Doornstraat 26
€ 526.030[ € 497.892 – € 550.301 ]
Verkoper houdt over€ 518.994−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.701+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Herman Doornstraat 26
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 467.526[ € 444.150 – € 490.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.493[ € 6.169 – € 6.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Herman Doornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 526.030, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.916+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.030+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.332+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Herman Doornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 467.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 495.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Herman Doornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.916
Verwachte verkoopprijs€ 526.030
Verwachte vraagprijs€ 467.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Herman Doornstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coronelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Herman Doornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam waard?
Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.916 (bandbreedte € 436.406 – € 555.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.526 (bandbreedte € 444.150 – € 490.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam?
Voor Johan Herman Doornstraat 26 adviseren wij een bod van € 526.030 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Herman Doornstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Herman Doornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johan Herman Doornstraat 26 ligt rond € 495.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Herman Doornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johan Herman Doornstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).