Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscus Claessenstraat 1

1063EE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.152
+2,1%
[ € 507.014 – € 645.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.315[ € 516.149 – € 570.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.973[ € 578.603 – € 639.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.152 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.85312 maanden +2,1%
€ -10.00912 mnd vs. NL -1,8%
Franciscus Claessenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.152 voor Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.973. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.152.

Verwachte verkoopprijs Franciscus Claessenstraat 1
€ 610.973[ € 578.603 – € 639.509 ]
Verkoper houdt over€ 603.002−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.342+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscus Claessenstraat 1
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 543.315[ € 516.149 – € 570.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscus Claessenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 610.973, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 543.315 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.152+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.973+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.522+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscus Claessenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 543.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 576.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscus Claessenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.152
Verwachte verkoopprijs€ 610.973
Verwachte vraagprijs€ 543.315
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.152 zit Franciscus Claessenstraat 1 in het middensegment van Coronelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Franciscus Claessenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam waard?
Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.152 (bandbreedte € 507.014 – € 645.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.315 (bandbreedte € 516.149 – € 570.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam?
Voor Franciscus Claessenstraat 1 adviseren wij een bod van € 610.973 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscus Claessenstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscus Claessenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Franciscus Claessenstraat 1 ligt rond € 576.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscus Claessenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Franciscus Claessenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).