Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop Gerritzestraat 5

1063EK Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.051
+2,1%
[ € 492.845 – € 627.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.045[ € 501.643 – € 554.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.997[ € 562.342 – € 621.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.051 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.52212 maanden +2,1%
€ -9.72912 mnd vs. NL -1,8%
Joop Gerritzestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.051 voor Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.997. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.051.

Verwachte verkoopprijs Joop Gerritzestraat 5
€ 593.997[ € 562.342 – € 621.535 ]
Verkoper houdt over€ 586.213−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.027+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Joop Gerritzestraat 5
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 528.045[ € 501.643 – € 554.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop Gerritzestraat 5 adviseren wij in een bod van € 593.997, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.051+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.997+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.697+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop Gerritzestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 560.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop Gerritzestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.051
Verwachte verkoopprijs€ 593.997
Verwachte vraagprijs€ 528.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joop Gerritzestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coronelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joop Gerritzestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam.

Wat is Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam waard?
Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.051 (bandbreedte € 492.845 – € 627.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.045 (bandbreedte € 501.643 – € 554.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam?
Voor Joop Gerritzestraat 5 adviseren wij een bod van € 593.997 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop Gerritzestraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop Gerritzestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Joop Gerritzestraat 5 ligt rond € 560.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop Gerritzestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Joop Gerritzestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).