Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Janzenstraat 4

1063EL Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.193
+2,1%
[ € 591.530 – € 752.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.554[ € 604.726 – € 668.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.827[ € 672.455 – € 743.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.193 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.82912 maanden +2,1%
€ -11.67712 mnd vs. NL -1,8%
Jan Janzenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.193 voor Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.827. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.193.

Verwachte verkoopprijs Jan Janzenstraat 4
€ 709.827[ € 672.455 – € 743.241 ]
Verkoper houdt over€ 700.769−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.174+€ 16.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Janzenstraat 4
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 636.554[ € 604.726 – € 668.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Janzenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 709.827, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.193+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.827+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.318+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Janzenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 636.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 672.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Janzenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.193
Verwachte verkoopprijs€ 709.827
Verwachte vraagprijs€ 636.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coronelstraat 15, 1063EP Amsterdam
Coronelstraat 15
1954 · 110 m²
€ 619.454
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.193 ligt Jan Janzenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Janzenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam waard?
Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.193 (bandbreedte € 591.530 – € 752.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.554 (bandbreedte € 604.726 – € 668.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam?
Voor Jan Janzenstraat 4 adviseren wij een bod van € 709.827 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Janzenstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Janzenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Janzenstraat 4 ligt rond € 672.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Janzenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Janzenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).