Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hanxleden Houwertstraat 39-3

1063HP Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.762
+2,1%
[ € 275.231 – € 350.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.139[ € 279.432 – € 308.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.564[ € 314.920 – € 348.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.762 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.43512 maanden +2,1%
€ -5.43212 mnd vs. NL -1,8%
Van Hanxleden Houwertstraat 39-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.762 voor Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.564. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.762.

Verwachte verkoopprijs Van Hanxleden Houwertstraat 39-3
€ 332.564[ € 314.920 – € 348.069 ]
Verkoper houdt over€ 327.656−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.365+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hanxleden Houwertstraat 39-3
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 294.139[ € 279.432 – € 308.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 adviseren wij in een bod van € 332.564, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 294.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.762+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.564+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.192+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 zal in bij een vraagprijs van € 294.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hanxleden Houwertstraat 39-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.762
Verwachte verkoopprijs€ 332.564
Verwachte vraagprijs€ 294.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 317.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.762 is Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 een van de meer betaalbare woningen in Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hanxleden Houwertstraat 39-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam.

Wat is Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam waard?
Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.762 (bandbreedte € 275.231 – € 350.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 294.139 (bandbreedte € 279.432 – € 308.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam?
Voor Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 adviseren wij een bod van € 332.564 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 ligt rond € 312.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3?
Huishoudens in de buurt van Van Hanxleden Houwertstraat 39-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).