Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Krophollerstraat 21

1064DB Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.307
+2,1%
[ € 593.390 – € 755.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.601[ € 606.671 – € 670.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.009[ € 674.618 – € 745.630 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.307 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.87312 maanden +2,1%
€ -11.71312 mnd vs. NL -1,8%
A.J. Krophollerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.307 voor A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.009. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.307.

Verwachte verkoopprijs A.J. Krophollerstraat 21
€ 712.009[ € 674.618 – € 745.630 ]
Verkoper houdt over€ 702.927−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.399+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Krophollerstraat 21
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 638.601[ € 606.671 – € 670.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Krophollerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 712.009, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.307+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.009+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.609+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Krophollerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 638.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 674.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Krophollerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.307
Verwachte verkoopprijs€ 712.009
Verwachte vraagprijs€ 638.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 8, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 8
1999 · 128 m²
€ 838.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.307 ligt A.J. Krophollerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.J. Krophollerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam.

Wat is A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam waard?
A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.307 (bandbreedte € 593.390 – € 755.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.601 (bandbreedte € 606.671 – € 670.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam?
Voor A.J. Krophollerstraat 21 adviseren wij een bod van € 712.009 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Krophollerstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Krophollerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Krophollerstraat 21 ligt rond € 674.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Krophollerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van A.J. Krophollerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).