Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.M. Vegterstraat 19

1064DD Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.762
+2,1%
[ € 530.431 – € 675.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.162[ € 542.604 – € 599.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.110[ € 602.833 – € 666.289 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.762 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.40112 maanden +2,1%
€ -10.47012 mnd vs. NL -1,8%
J.J.M. Vegterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.762 voor J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.110. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.762.

Verwachte verkoopprijs J.J.M. Vegterstraat 19
€ 636.110[ € 602.833 – € 666.289 ]
Verkoper houdt over€ 627.863−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.982+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.M. Vegterstraat 19
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 571.162[ € 542.604 – € 599.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.M. Vegterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 636.110, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.762+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.110+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.916+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.M. Vegterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 571.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 602.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.M. Vegterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.762
Verwachte verkoopprijs€ 636.110
Verwachte vraagprijs€ 571.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 8, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 8
1999 · 128 m²
€ 838.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.762 zit J.J.M. Vegterstraat 19 in het middensegment van Noordoever Sloterplas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.J.M. Vegterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam.

Wat is J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam waard?
J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.762 (bandbreedte € 530.431 – € 675.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.162 (bandbreedte € 542.604 – € 599.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam?
Voor J.J.M. Vegterstraat 19 adviseren wij een bod van € 636.110 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J.J.M. Vegterstraat 19 ligt rond € 602.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.M. Vegterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).