Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.M. Vegterstraat 9

1064DD Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.742
+2,1%
[ € 643.933 – € 819.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.422[ € 658.751 – € 728.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.180[ € 731.872 – € 808.911 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.742 (€ 7.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.05412 maanden +2,1%
€ -12.71112 mnd vs. NL -1,8%
J.J.M. Vegterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.742 voor J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.180. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.742.

Verwachte verkoopprijs J.J.M. Vegterstraat 9
€ 772.180[ € 731.872 – € 808.911 ]
Verkoper houdt over€ 762.436−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.774+€ 17.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.668 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.M. Vegterstraat 9
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 693.422[ € 658.751 – € 728.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.668[ € 6.334 – € 7.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.M. Vegterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 772.180, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 693.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.742+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.180+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.789+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.M. Vegterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 693.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 731.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.M. Vegterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.742
Verwachte verkoopprijs€ 772.180
Verwachte vraagprijs€ 693.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 8, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 8
1999 · 128 m²
€ 838.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J.M. Vegterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.742 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J.M. Vegterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam.

Wat is J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam waard?
J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.742 (bandbreedte € 643.933 – € 819.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.422 (bandbreedte € 658.751 – € 728.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.036.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam?
Voor J.J.M. Vegterstraat 9 adviseren wij een bod van € 772.180 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J.J.M. Vegterstraat 9 ligt rond € 731.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.M. Vegterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).