Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van de Pollstraat 2B, 1064PA Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester Van de Pollstraat 2B

1064PA Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.928
+2,1%
[ € 444.337 – € 565.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.957[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.928 (€ 9.527 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.38812 maanden +2,1%
€ -8.77112 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Van de Pollstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.928 voor Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.957. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.928.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van de Pollstraat 2B
€ 533.957[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 526.833−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.786+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.833

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.962 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van de Pollstraat 2B
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.962[ € 8.514 – € 9.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van de Pollstraat 2B adviseren wij in een bod van € 533.957, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.928+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.957+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.655+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van de Pollstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 504.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van de Pollstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.928
Verwachte verkoopprijs€ 533.957
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 41, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 41
1998 · 82 m²
€ 471.725
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 31, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 31
1998 · 85 m²
€ 584.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van de Pollstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoever Sloterplas willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van de Pollstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam waard?
Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.928 (bandbreedte € 444.337 – € 565.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam?
Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam?
Voor Burgemeester Van de Pollstraat 2B adviseren wij een bod van € 533.957 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van de Pollstraat 2B ligt rond € 504.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van de Pollstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van de Pollstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).