Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 2-H

1064SE Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.506
+2,1%
[ € 293.485 – € 373.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.626[ € 297.945 – € 329.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.646[ € 335.784 – € 371.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.506 (€ 9.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.86112 maanden +2,1%
€ -5.79412 mnd vs. NL -1,8%
Johan de Meesterstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.506 voor Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.646. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.506.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 2-H
€ 354.646[ € 335.784 – € 371.129 ]
Verkoper houdt over€ 349.495−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.889+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.476 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 2-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 313.626[ € 297.945 – € 329.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.476[ € 8.053 – € 8.900 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 354.646, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 313.626 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.506+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.646+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.378+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 313.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 333.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.506
Verwachte verkoopprijs€ 354.646
Verwachte vraagprijs€ 313.626
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.506 is Johan de Meesterstraat 2-H een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam waard?
Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.506 (bandbreedte € 293.485 – € 373.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 313.626 (bandbreedte € 297.945 – € 329.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Johan de Meesterstraat 2-H adviseren wij een bod van € 354.646 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 2-H ligt rond € 333.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).