Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Reddingiusstraat 13-H

1064SJ Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.632
+2,1%
[ € 300.636 – € 382.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.377[ € 305.308 – € 337.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.163[ € 343.777 – € 379.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.632 (€ 8.760 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,2%
+€ 7.02912 maanden +2,1%
€ -5.93412 mnd vs. NL -1,8%
Joannes Reddingiusstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.632 voor Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.163. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.632.

Verwachte verkoopprijs Joannes Reddingiusstraat 13-H
€ 363.163[ € 343.777 – € 379.964 ]
Verkoper houdt over€ 357.918−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.576+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.240 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Reddingiusstraat 13-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 321.377[ € 305.308 – € 337.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.240[ € 7.828 – € 8.652 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Reddingiusstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 363.163, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.632+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.163+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.321+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Reddingiusstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 321.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 341.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Reddingiusstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.632
Verwachte verkoopprijs€ 363.163
Verwachte vraagprijs€ 321.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.632 is Joannes Reddingiusstraat 13-H een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joannes Reddingiusstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam waard?
Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.632 (bandbreedte € 300.636 – € 382.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 321.377 (bandbreedte € 305.308 – € 337.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Joannes Reddingiusstraat 13-H adviseren wij een bod van € 363.163 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Reddingiusstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Reddingiusstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Reddingiusstraat 13-H ligt rond € 341.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Reddingiusstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Joannes Reddingiusstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).