Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensstraat 14-H

1064SN Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.751
+2,1%
[ € 300.741 – € 382.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.463[ € 305.390 – € 337.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.320[ € 343.869 – € 380.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.751 (€ 8.763 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.03112 maanden +2,1%
€ -5.93612 mnd vs. NL -1,8%
Boutensstraat 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.751 voor Boutensstraat 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.320. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.751.

Verwachte verkoopprijs Boutensstraat 14-H
€ 363.320[ € 343.869 – € 380.066 ]
Verkoper houdt over€ 358.073−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.736+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.243 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensstraat 14-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 321.463[ € 305.390 – € 337.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.243[ € 7.831 – € 8.655 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensstraat 14-H adviseren wij in een bod van € 363.320, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.751+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.320+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.486+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensstraat 14-H zal in bij een vraagprijs van € 321.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 341.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensstraat 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.751
Verwachte verkoopprijs€ 363.320
Verwachte vraagprijs€ 321.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.751 is Boutensstraat 14-H een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutensstraat 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensstraat 14-H in Amsterdam.

Wat is Boutensstraat 14-H in Amsterdam waard?
Boutensstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.751 (bandbreedte € 300.741 – € 382.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensstraat 14-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boutensstraat 14-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 321.463 (bandbreedte € 305.390 – € 337.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensstraat 14-H in Amsterdam?
Voor Boutensstraat 14-H adviseren wij een bod van € 363.320 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensstraat 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensstraat 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensstraat 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensstraat 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boutensstraat 14-H ligt rond € 341.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensstraat 14-H?
Huishoudens in de buurt van Boutensstraat 14-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).