Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 1257

1066CJ Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 14.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.483
+1,2%
[ € 1.110.985 – € 1.413.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.595[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 1257 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.483 (€ 14.680 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,2%
+€ 15.01412 maanden +1,2%
€ -37.88612 mnd vs. NL -3,0%
Sloterweg 1257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.483 voor Sloterweg 1257 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 1257 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.595. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.483.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 1257
€ 1.326.595[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.752−€ 15.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.277+€ 28.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.752

Wat is de vraagprijs?

Sloterweg 1257 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.895 per m².

Vraagprijs Sloterweg 1257
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.895[ € 13.201 – € 14.590 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 1257 adviseren wij in een bod van € 1.326.595, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.483+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.595+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.925+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 1257 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 1257 in Amsterdam bedragen € 6.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 631.000€ 1.894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.222.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 1257

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.595
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 707.849
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 629.125
Straatbeeld van Sloterweg 1297, 1066CK Amsterdam
Sloterweg 1297
2007 · 120 m²
€ 443.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 1257 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.483 duidelijk in het hogere segment van Dorp Sloten. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 1257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 1257 in Amsterdam.

Wat is Sloterweg 1257 in Amsterdam waard?
Sloterweg 1257 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.483 (bandbreedte € 1.110.985 – € 1.413.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de vraagprijs van Sloterweg 1257 in Amsterdam?
Sloterweg 1257 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 1257 in Amsterdam?
Voor Sloterweg 1257 adviseren wij een bod van € 1.326.595 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 1257 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 1257 in Amsterdam bedragen € 6.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 1257 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 1257 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 1257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 1257 ligt rond € 1.262.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 1257?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 1257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).