Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 1277

1066CK Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.225
+2,1%
[ € 931.238 – € 1.185.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.380[ € 952.261 – € 1.052.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.965[ € 1.054.153 – € 1.165.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 1277 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.225 (€ 8.603 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,2%
+€ 21.77112 maanden +2,1%
€ -18.38212 mnd vs. NL -1,8%
Sloterweg 1277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.225 voor Sloterweg 1277 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 1277 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.965. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.225.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 1277
€ 1.111.965[ € 1.054.153 – € 1.165.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.483−€ 13.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.354+€ 24.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 1277 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.149 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 1277
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 1.002.380[ € 952.261 – € 1.052.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.149[ € 7.742 – € 8.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 1277 adviseren wij in een bod van € 1.111.965, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.380 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.225+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.965+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.563+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 1277 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 1277 in Amsterdam bedragen € 5.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 1277

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.965
Verwachte vraagprijs€ 1.002.380
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerpolderstraat 3B, 1066ET Amsterdam
Akerpolderstraat 3B
2002 · 164 m²
€ 1.000.025
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 1277 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.225 duidelijk in het hogere segment van Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 1277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 1277 in Amsterdam.

Wat is Sloterweg 1277 in Amsterdam waard?
Sloterweg 1277 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.225 (bandbreedte € 931.238 – € 1.185.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 1277 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 1277 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.002.380 (bandbreedte € 952.261 – € 1.052.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 1277 in Amsterdam?
Voor Sloterweg 1277 adviseren wij een bod van € 1.111.965 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 1277 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 1277 in Amsterdam bedragen € 5.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.175 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 1277 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 1277 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 1277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 1277 ligt rond € 1.058.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 1277?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 1277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).