Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 1285

1066CK Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.184
+2,1%
[ € 860.802 – € 1.095.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.355[ € 881.937 – € 974.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.688[ € 976.304 – € 1.079.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 1285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.184 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,2%
+€ 20.12512 maanden +2,1%
€ -16.99112 mnd vs. NL -1,8%
Sloterweg 1285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.184 voor Sloterweg 1285 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 1285 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.688. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 978.184.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 1285
€ 1.030.688[ € 976.304 – € 1.079.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.100−€ 12.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.452+€ 22.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 1285 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 1285
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 928.355[ € 881.937 – € 974.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 1285 adviseren wij in een bod van € 1.030.688, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 928.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.184+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.688+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.222+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 1285 zal in bij een vraagprijs van € 928.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 1285 in Amsterdam bedragen € 4.918 per maand bij een woningwaarde van € 978.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 1285

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.688
Verwachte vraagprijs€ 928.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerpolderstraat 3B, 1066ET Amsterdam
Akerpolderstraat 3B
2002 · 164 m²
€ 1.000.025
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 1285 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.184 duidelijk in het hogere segment van Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 1285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 1285 in Amsterdam.

Wat is Sloterweg 1285 in Amsterdam waard?
Sloterweg 1285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.184 (bandbreedte € 860.802 – € 1.095.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 1285 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 1285 in Amsterdam is in oktober 2026 € 928.355 (bandbreedte € 881.937 – € 974.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 1285 in Amsterdam?
Voor Sloterweg 1285 adviseren wij een bod van € 1.030.688 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 1285 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 1285 in Amsterdam bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 1285 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 1285 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 1285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 1285 ligt rond € 978.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 1285?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 1285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).