Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Puijstraat 21

1066DA Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.169
+2,1%
[ € 568.629 – € 723.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.011[ € 581.410 – € 642.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.233[ € 646.528 – € 714.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.169 (€ 7.101 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.29412 maanden +2,1%
€ -11.22412 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van der Puijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.169 voor Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.233. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.169.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Puijstraat 21
€ 682.233[ € 646.528 – € 714.585 ]
Verkoper houdt over€ 673.478−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.028+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Puijstraat 21
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 612.011[ € 581.410 – € 642.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.725[ € 6.389 – € 7.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Puijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 682.233, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 612.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.169+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.233+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.345+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Puijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 612.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 646.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Puijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.169
Verwachte verkoopprijs€ 682.233
Verwachte vraagprijs€ 612.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1297, 1066CK Amsterdam
Sloterweg 1297
2007 · 120 m²
€ 445.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Puijstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Sloten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Puijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.169 (bandbreedte € 568.629 – € 723.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.011 (bandbreedte € 581.410 – € 642.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Puijstraat 21 adviseren wij een bod van € 682.233 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Puijstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Puijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Puijstraat 21 ligt rond € 646.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Puijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Puijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).