Woningwaarde Vrije Geer 35

1066EG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 6.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.680

+2,1%

[ € 417.718 – € 531.642 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.511[ € 476.565 – € 526.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Geer 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.680 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.76612 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.24512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Vrije Geer 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.680 voor Vrije Geer 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Geer 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.511. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.680.

Verwachte verkoopprijs Vrije Geer 35

€ 503.511[ € 476.565 – € 526.730 ]

Verkoper houdt over€ 496.722−€ 6.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.731+€ 12.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Geer 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Geer 35

Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.

€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.486[ € 6.161 – € 6.810 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten

€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Geer 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.511, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.680+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.511+12,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.687+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Geer 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Geer 35 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 474.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Geer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.680

Verwachte verkoopprijs€ 503.511

Verwachte vraagprijs€ 447.500

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (22%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Duke Ellingtonstraat 46

Duke Ellingtonstraat 46

1992 · 75 m²

€ 497.240

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.680 is Vrije Geer 35 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrije Geer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Geer 35 in Amsterdam.

Wat is Vrije Geer 35 in Amsterdam waard?

Vrije Geer 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.680 (bandbreedte € 417.718 – € 531.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Geer 35 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vrije Geer 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.500 (bandbreedte € 425.125 – € 469.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Geer 35 in Amsterdam?

Voor Vrije Geer 35 adviseren wij een bod van € 503.511 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrije Geer 35 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vrije Geer 35 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Geer 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrije Geer 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Geer 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Geer 35 ligt rond € 474.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrije Geer 35?

Huishoudens in de buurt van Vrije Geer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).