Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 19

1066EH Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 9.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.830
+2,1%
[ € 927.370 – € 1.180.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.347[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.830 (€ 9.326 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,2%
+€ 21.68112 maanden +2,1%
€ -18.30612 mnd vs. NL -1,8%
Osdorperweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.830 voor Osdorperweg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.347. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.830.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 19
€ 1.107.347[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.916−€ 13.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.644+€ 24.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.916

Wat is de vraagprijs?

Osdorperweg 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Vraagprijs Osdorperweg 19
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.107.347, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.830+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.347+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.714+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 19 in Amsterdam bedragen € 5.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.347
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1297, 1066CK Amsterdam
Sloterweg 1297
2007 · 120 m²
€ 445.488
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.830 duidelijk in het hogere segment van Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 19 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 19 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.830 (bandbreedte € 927.370 – € 1.180.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de vraagprijs van Osdorperweg 19 in Amsterdam?
Osdorperweg 19 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 19 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 19 adviseren wij een bod van € 1.107.347 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 19 in Amsterdam bedragen € 5.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 19 ligt rond € 1.053.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 19?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).